Eres propietario en una comunidad que tiene un máximo de 12 viviendas y buscáis administrador.

Pero hasta ahora no habéis encontrado ninguna solución que se ajuste a vuestras necesidades.

Porque la administración de fincas tradicional está pensada para comunidades más grandes; lo que encarece su precio.

Nosotros pensamos en ti y en tus vecinos.

Por ello hemos desarrollado el primer servicio de gestión para comunidades de hasta 12 viviendas (y un máximo de 2 locales comerciales en planta baja).

Un servicio que os permitirá delegar en profesionales todas aquellas tareas administrativas y económicas para las que no tenéis tiempo.

Pero también os evitaremos llegar al temido enfrentamiento personal con tu vecino moroso.

Un servicio digital. Eso sí, atendido por personas.

Con administraciondefincas.com gestionarás a cualquier hora gran parte de los asuntos que afectan a tu propiedad horizontal a través de internet. Desde el salón de tu casa o la oficina.

Pero también podrás llamarnos por teléfono en horario de oficina.

Y el propietario que así lo desee seguirá recibiendo toda la documentación de la comunidad en papel.

¿Qué ofrecemos con este servicio a tu comunidad?

  • La preparación con el presidente de la convocatoria de las juntas de propietarios y el envío de la misma -por correo electrónico o correo postal- a todos los propietarios.
  • Redacción con el presidente del acta y envío al resto de propietarios.
  • La preparación y remisión anual de las cuentas de la comunidad. Confección de presupuesto anual con el presidente para presentarlo al resto de propietarios.
  • La gestión de cobros de las cuotas comunitarias según presupuesto, así como la realización de las pertinentes actuaciones extrajudiciales contra morosos.
  • Estudio continuo de los gastos comunitarios para reducirlos.
  • Confección y presentación del modelo 347 en la Agencia Tributaria.
  • El envío de circulares y otras comunicaciones en soportes digital y/o físico a todos los propietarios.
  • La expedición de certificados para la comunidad.
  • La realización de trámites ante compañías aseguradoras con el presidente.
  • Asesoramiento jurídico sobre asuntos que afecten a la propiedad horizontal (mayorías, deficiencias constructivas, protección datos, conflictos vecinales, etcétera).

¿Qué no incluye este servicio?

  • La presentación de presupuestos y la supervisión de obras y trabajos de reparación y mantenimiento.
  • La participación presencial en las juntas del administrador; si bien presentamos toda la documentación necesaria para la adecuada celebración de la misma.
  • La gestión de nóminas.
  • La presentación de demandas judiciales…

No obstante, para muchas gestiones o servicios que no estén incluídos expresamente podemos presentar presupuestos de los mejores proveedores; en función a las necesidades de cada comunidad (protección de datos; abogados, etcétera) y en condiciones económicas preferenciales.

Vale, bien, pero ¿cuánto vale?

36 euros mensuales (IVA INCLUIDO) para el conjunto de la comunidad. Sin compromisos de permanencia ni más condiciones en letra pequeña.

Divide, por lo tanto, esta cantidad por el total de inmuebles del edificio (viviendas, locales…) y sabrás cuánto tendrá que abonar cada propietario por nuestro servicio.

En caso de que hayan plazas de garaje que se gestionen conjuntamente con la misma comunidad, a la indicada cantidad habría que sumar 0,50 euros, más IVA, por cada una de ellas al mes. Y no cobramos por trastero.

Este servicio es válido para comunidades de propietarios residenciales de toda España con hasta 12 viviendas (más, en su caso, un máximo de 2 locales en planta baja).

¿Y por qué no ofrecemos este servicio para comunidades más grandes?

Llegará. Pero mientras tanto, si estás interesado, nos encantaría que nos lo hicieras saber a través del formulario de contacto.

¿Quiénes somos?

administraciondefincas.com es un servicio prestado por SANTIBAÑEZ ASOCIADOS MANAGEMENT SLP; firma dirigida por Chisco Santibáñez.

Acumulamos una experiencia de más de 15 años en la administración de fincas.

De hecho, actualmente gestionamos más de 100 comunidades en València.

Somos administradores colegiados; lo que es una garantía de compromiso y responsabilidad ante nuestros clientes.

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